주식 시장에서도 비슷한 일이 일어났습니다. 시장이 좋았을 때 우리는이 모든 지망생 주식 투자자들을 거기에 얻었습니다. 거품이 터지자 그들은 사라졌다. 그들은 돈을 벌기 위해 살아 남기 위해 창의력을 발휘해야했기 때문에 물러났습니다. 다시 말하지만,이 투자자들은 시장이 돌아올 때까지 잠시 동안 우리에게 앉아 있는가? 아니요, 내 응답이 될 것입니다.
주식이나 부동산에 대한 훌륭한 투자자는 좋은 시장과 나쁜 시장에서 돈을 벌 것입니다. 왜, 그는 전략을 바꿉니다. 그렇기 때문에 오늘날의 시장 시장에서 열광적 인 투자자를위한 좋은 기회가 있습니다. 내가 읽은 한 기사는 이것을“부동산 시장의 완벽한 폭풍”이라고 불렀습니다. 조지 클루니 (George Clooney)의 영화와 마찬가지로, 우리는이 시장에서 완벽한 폭풍처럼 동시에 3 가지 일이 일어나는 것을 발견합니다. 이것들은 결코 동시에 발생하지 않았습니다.
첫째, 경쟁이 적습니다. 이익이 그랬던 것처럼 이익이없고 투자자들은이 시장에서 돈을 버는 방법을 모르기 때문에 오늘날 많은 투자자들이 활동하고 있습니다.
둘째, 대부분의 영역에서 우리는 임대료가 상승합니다. 기록적인 수용소와 살기 장소가 필요한 사람들과 대출 표준이 강화되면서 더 적은 사람들이 주택 대출을받을 자격이 있습니다. 결과적으로 더 많은 임차인이 있습니다. 그것은 단순한 공급과 수요의 법칙이됩니다. 따라서 오늘날 투자자들은 임대 시장의 급속한 강화를 활용할 수 있습니다.
세상에, 기록 압류. 기록적인 수의 차압이 높아지고 여전히 증가하면, 할인 된 가격으로 구매할 수있는 수많은 부동산이있을 것입니다. 이것은 또한 평균 주택 소유자가 집을 팔기 위해 가격을 낮추는 데 영향을 미칩니다. 우리는 은행들이 올해 REO를 포함한 이러한 부동산 중 일부를 제거하기 위해 더 많은 할인을 시작할 것으로 기대합니다.
그렇다면 오늘날 투자자들은 어떻게 완벽한 폭풍을 활용합니까? 오늘날 시장에 할인 부동산 공급과 경쟁 부족으로 인해 우리는 이전과는 다른 할인을 달성 할 수 있어야합니다. 몇 년 전 투자자는 15% 할인을받을 수 있었을 수도 있습니다. 이제이 연화 시장에서 30% 할인을받을 수 있습니다.
그렇다면 판매 종료는 어떻습니까? 우리는 구매자가 더 이상 임대/구매를 할 수있는 3-5% 감소하지 않지만 렌탈 시장 상승을 활용할 수 있어야합니다. 투자자는 몇 년 전처럼 쉽게 도매 거래를 뒤집을 수 있다고 생각할 수 없습니다. 여전히 뒤집을 수는 있지만 도매 업체는 더 큰 할인을 찾고 있기 때문에이 시장에서 더 잘 구매해야합니다. 우리는 옵션 계약을 더 많이 사용하기 시작했으며 75-80%사이의 할인 된 가격으로 판매하는 소매 구매자를 찾습니다. 이것이 우리가 만지도라고 부르는 것입니다. 이것은 오늘날 시장에서 훌륭한 전략입니다.
오늘날에는 전례없이 살 수있는 더 좋은 기회가 있습니다. 오늘날 시장에서 바로 구매해야하며 오늘날 시장에서 할인을받는 것이 더 쉽습니다. 당신은 자신에 대한 자신감을 가지고 위대한 협상가가되어야합니다. 이 시장에 대한 몇 가지 팁은 구매하기 전에 출구 전략을 확인하는 것입니다. 구매할 때마다 렌탈 분석을 수행하십시오. 몇 년 전보다 더 나은 할인을 받으십시오. 부동산에 부동산 연락처를 확립하고 계속 설정하십시오. 책과 세미나로 항상 교육을 계속하고 부동산을위한 좋은 코칭 프로그램에 들어갈 수 있다면. 나는 내가 추천 할 수 있고 내가 관여하는 것을 가지고 있습니다. 이 프로그램에 대한 추가 정보를 찾을 수 있습니다 www.roopdoran.com.