1. 잃을 준비를 하세요
이는 입찰에서 잃을 준비가 되어 있는 것이 아니라 투자한 손실에 대비하라는 의미입니다. 경매를 통해 부동산에 투자하는 것은 큰 위험을 안고 있으며, 게임을 처음 접하는 사람은 그 과정에서 꽤 큰 실수를 저지를 가능성이 높습니다. 엄청난 것처럼 보일 수도 있는 일이 재앙으로 변할 수 있으며, 이는 본인의 비용으로 땅바닥까지 밀어내야 합니다. 신중하게 입찰하고 본업을 그만 두지 마십시오 공공조달 물품 공급.
2. 관찰
부동산 경매에 참여하기로 결정했다면 관찰을 통해 프로세스 조사를 시작하세요. 실시간 경매에서 어떤 일이 일어나는지 확인하고, 입찰자와 채팅하며, 가능한 모든 정보를 흡수하세요. 학습하는 동안 “완벽한” 투자를 발견할 수 있습니다. 경매의 큰 부분은 개인 목표를 달성하기 위해 거래가 좋을지라도 언제 전달해야 하는지를 배우는 것입니다. 그러므로 관찰하는 동안 부담을 덜고 입찰하지 않겠다고 다짐하십시오.
3. 준비
급락하기로 결정했다면 준비가 되어 있어야 합니다. 경매에 부칠 주택 목록을 받고 관심 있는 주택을 모두 조사해 보세요. 안으로 들어갈 수는 없지만 부동산 주변과 부지, 동네를 제대로 살펴볼 수 있습니다. 비슷한 크기의 주택에 대한 시장 가격을 조사하고 입찰 한도를 직접 선택하세요. 경매에 도착하면 낙찰을 확보하고 의도를 증명할 수 있도록 지정된 최소 수량의 노트북과 인증 수표를 가져오십시오.
4. 예산
입찰 예산을 책정할 때 일반적으로 5%인 구매자 프리미엄을 포함시키는 것을 잊지 마세요. 이 돈은 경매장으로 전달되며 귀하의 낙찰 금액에 추가됩니다. 최대 금액을 초과하지 않도록 경매 중에 이 수치를 가까이에 보관하십시오. 그리고 최대값을 설정할 때 각 개별 속성에 따라 설정하세요. 지출할 수 있는 금액이 300,000달러라고 해서 구입하려는 주택의 가치가 그만큼 높을 것이라는 의미는 아닙니다. $250,000의 가치가 있다면 이를 특정 주택의 최대 금액으로 설정하세요.
5. 우선 입찰
특히 경매 초기에 대담하게 첫 입찰을 하는 것을 두려워하지 마십시오. 새로운 투자자가 여러 명이라면 그들은 경매에 나온 처음 몇 채의 주택을 공격하는 것을 꺼릴 것입니다. 특정 집에 마음이 정해져 있다면 잊어 버리세요. 프라임 부동산은 매우 탐낼 것이며, 대부분의 사람들도 마찬가지로 소수의 꿈의 주택을 위해 거기에 있을 것입니다. 입찰 전쟁에 참여하여 평소와 같은 금액을 지불할 수도 있습니다. 완벽한 주택을 확보하기 위해 경매를 사용하는 것이 아니라 비용을 절약하고 투자를 하십시오.