질롱(Geelong)의 진입로는 쉽게 달릴 수 없습니다. 하이튼 방식에서는 검은 점토가 젖으면 부풀었다가 여름에는 심하게 수축하며, 불쌍한 오래된 콘크리트가 이를 막아줍니다. 오션 그로브(Ocean Grove) 또는 바원 헤드(Barwon Heads) 아래에서는 짠 바람이 해마다 천천히 표면을 갉아먹습니다. Armstrong Creek이나 Charlemont와 같은 새로운 부지에서도 일부 건축업자가 부주의한 타설을 하고 너무 얇으며 배수구를 분류하지 않았기 때문에 균열이 일찍 나타나는 것을 보았습니다 식물등.
가는선에 균열이 몇 군데 있습니다. 걱정하지 마세요. 그러나 일단 슬래브에 물이 슬쩍 들어가 움직이기 시작하면, 당신이 그것을 알기도 전에 앞쪽에 넘어질 위험이 있고 그 장소는 정말 거칠어 보일 것입니다.
어떤 사람들은 Bunnings에서 필러 통을 가져와 스스로 패치합니다. 균열이 생겨도 아무런 문제가 없습니다. 그러나 대부분의 경우 그것은 단지 반창고일 뿐입니다. 당신은 6개월 후에 다시 그곳으로 돌아와 고개를 저을 것입니다. 일이 지속되기를 원한다면, 일을 하는 사람을 구하는 것이 가장 좋습니다 질롱의 콘크리트 진입로 격주로.
첫 번째 단계: 피해 조사
내가 가장 먼저 하는 일은 전체 슬래브를 걷고 좋은 끈끈한 부리를 갖는 것입니다. 지난 달 벨몬트의 거리에서 보면 마치 두어 개의 갈라진 틈처럼 보였습니다. 가까이 가서 보니 배수관이 몇 년 동안 진입로 아래에 물을 쏟아 붓고 있었습니다. 베이스가 반쯤 없어졌습니다. 우리는 그것을 다시 잭으로 올려야했습니다.
일주일 후 나는 Grovedale에 도착했습니다. 언뜻 보기에 저것은 더 나빠보였고, 곳곳에 균열이 생겼습니다. 그러나 일단 내가 그것에 착수하면 그들은 단지 표면적일 뿐이고 별 것이 아닙니다. 깨끗하고, 몇 번 채우고, 재밀봉하고, 주인은 열광했습니다.
요점은 모든 블록이 다르다는 것입니다. 토양, 배수, 나무, 심지어 우트를 주차한 위치까지 모두 차이를 만듭니다.
우리가 일반적으로 문제를 해결하는 방법
균열 충전
작은 균열의 경우 쉬운 작업이 효과적입니다. 바로 청소하고, 적당한 필러를 넣고 부드럽게 펴주세요. 제대로 수행하면 잘 어울리고, 물이 들어오지 않게 하며, 몇 년 더 좋은 차도를 구입하게 됩니다. 교체품에 비해 칩만큼 저렴합니다.
표면 재포장
곳곳에 균열이 있지만 기초가 견고한 경우 표면을 재포장하는 것이 좋습니다. 우리는 약한 부분을 패치하고 새로운 윗면을 깔았습니다. 나는 집을 시장에 내놓은 부부를 위해 Leopold에서 하나를 만들었습니다. 아주 새로운 것처럼 보였습니다. 나중에 구매자들이 공개된 곳에서 차도를 언급했고 그것이 더 빨리 판매하는 데 도움이 되었다고 생각했다고 나에게 말했습니다.
슬래브 잭킹
슬래브가 가라앉은 경우(채움 흙이 압축되지 않은 Waurn Ponds에서 자주 발생함) 슬래브 재킹은 리퍼 수정입니다. 몇 개의 구멍을 뚫고 아래에 그라우트 혼합물을 펌핑한 다음 다시 제자리로 들어 올리세요. 나는 잇몸 뿌리가 모퉁이를 떨어뜨린 St Albans Park에서 한 번 했습니다. 우리는 부지 전체를 뜯어내지 않고 다시 들어 올렸고, 주인은 포장되어 새 진입로를 만들 필요가 없었습니다.
교체할 시기가 되면
부분교체
모든 버그가 있는 진입로를 완전히 개조해야 하는 것은 아닙니다. 때로는 단지 하나의 섹션일 때도 있습니다. 코리오에서는 콘크리트가 금이 간 차고 끝 부분을 고쳤지만 나머지 슬래브는 단단했습니다. 우리는 그것을 잘라내어 새 것을 붓고 묶었습니다. 그 사람은 동전을 꽤 많이 절약했습니다.
전체 교체
다른 경우에는 저장되지 않습니다. East Geelong이나 Newtown의 오래된 진입로는 몇 년 전에 얕게 부어졌는데, 버티지 못합니다. 유일한 대답은 그것을 찢어 버리고 새로 시작하는 것입니다. 제대로 하세요. 슬래브도 두꺼워지고, 철근도 보강되고, 배수도 잘되고, 관리만 잘하면 수십년은 갑니다.
전체 교체는 업그레이드의 기회이기도 합니다. 반짝이는 것을 원한다면 컬러 콘크리트, 노출된 골재, 심지어 스탬프 마감까지 가능합니다. 나한테 물어보는 사람이 많았는데 진입로에 콘크리트 또는 아스팔트 중에서 선택 이 단계에서도요. 아스팔트는 초기 비용이 저렴하지만 더 많은 사랑과 패치가 필요하며 오래 지속되지 않습니다. 콘크리트는 처음에는 더 많은 비용이 들지만 더 깨끗해 보이고, 더 잘 견디며, 질롱 주변의 집에 더 많은 가치를 더해줍니다.
좋은 Nick의 진입로 유지
정기점검
예방은 항상 큰 수리 작업보다 저렴합니다. 슬래브에 물을 뿌리고 가끔 문질러 닦은 다음 몇 년에 한 번씩 다시 밀봉하십시오. 약간의 균열이 발견되면 퍼지기 전에 채우십시오. 벨몬트에 있는 사람들이 저에게 “큰 일”을 요청한 적이 있는데, 그들이 1년 전에 작은 틈을 메웠다면 5000달러 대신 50달러의 비용이 들었을 것이라는 사실이 밝혀졌습니다.
배수
물은 진짜 살인자입니다. Waurn Ponds에서 나는 모든 폭우가 곧장 가로질러 흘러가기 때문에 차도가 망가진 것을 보았습니다. 간단한 채널 배수로 이를 절약할 수 있습니다. 좋은 콘크리트 작업자는 항상 경사를 확인하고 배수구를 설치하여 물을 멀리 이동시킵니다. 진입로가 이미 웅덩이인 경우 먼저 정렬하세요. 그렇지 않으면 시작한 곳으로 돌아갈 수 있습니다.
나무뿌리
이 주변의 또 다른 골칫거리는 나무뿌리입니다. 큰 잇몸이나 오래된 피토스포럼도 판을 들어 올릴 수 있습니다. Highton에는 진입로가 뿌리에서 거의 2인치 올라간 곳이 있었습니다. 우리는 그것을 잘라서 패치를 교체했고, 그 후 주인은 나무를 면밀히 관찰했습니다.
올바른 콘크리트 선택
모든 콘크리트가 동일한 것은 아닙니다. 해안에 있다면, 오션 그로브의 콘크리트 짠 공기가 콘크리트를 어떻게 먹는지 압니다. 내륙에서는 반응성 점토를 다루고 있습니다. 항상 현지 상황을 이해하는 사람과 함께 가십시오.
다음은 업무에 적합한 사람을 선택할 때 몇 가지 팁입니다.
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주변에 물어보세요. 이웃이 자신의 작업을 수행한 경우 동일한 작업을 다시 사용할지 확인하십시오.
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경험하러 가세요. 현지 지식이 차이를 만듭니다. Belmont, Grovedale 및 Ocean Grove에서 일한 콘크리트 작업자는 이 모든 것을 보았습니다.
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명확한 견적을 받아보세요. 포함된 내용, 슬래브의 두께, 강철이 들어가는지, 사용할 실러가 무엇인지 확인하십시오.
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지난 작업을 살펴보세요. 훌륭한 기술자가 질롱(Geelong) 주변에서 진행한 진입로를 기꺼이 보여줄 것입니다.
프랭크의 마지막 말
괜찮은 상인은 당신을 괴롭히지 않을 것입니다. 그들은 살펴보고 균열을 지적한 다음 빠른 패치 작업인지 아니면 슬래브의 선인장인지 알려줄 것입니다. 똑바로, 설탕 코팅이 없습니다.
균열이 세상의 종말은 아니지만 눈을 감아서는 안 됩니다. 나는 하이튼(Highton)의 헤어라인 분할이 1년 만에 들어올려진 슬래브로 바뀌는 것을 보았습니다. 바닷바람이 예상보다 빠르게 결승선을 통과하는 오션 그로브(Ocean Grove)에서도 마찬가지입니다. 때로는 값싼 수정이지만 때로는 그렇지 않습니다. 그게 바로 그 방법입니다.
질롱의 모든 블록은 다릅니다. Highton의 점토, Torquay 근처의 모래 토양, 해안 아래의 염분 공기. 한 진입로에 적합한 것이 다음 진입로에는 적합하지 않습니다. 그렇기 때문에 무엇보다 현지 노하우가 중요합니다.
진입로가 험난해 보인다면 현지인에게 알려주세요. 나중에 두 배로 나누는 것보다 지금 정리하는 것이 더 좋습니다.